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新頭殼newtalk 2015.08.11 林介平/綜合報導

為了讓過熱的房市降溫，澳洲政府加強查緝違反購房規定的外國買家，尤其是中國買家，已有數名外國屋主被強制出售位在雪梨、布里斯班和伯斯等城市的住宅。預計這種案例近期內還將大幅增加。

澳洲國庫部長霍奇(Joe Hockey)表示，數名外國投資者已被要求出售位於雪梨、布里斯班和伯斯的6處房產。這些房產的價值在15.2萬-186萬澳元（合11.2768萬-138萬美元）之間。

房價飛漲使得很多澳洲人買不起房子，澳洲保守黨政府面臨讓房價回到合理水平以及控制暴增的投資客湧進澳洲買房的壓力，因為愈來愈多的澳洲民眾擔心，隨著長期礦業繁榮的終結，造成澳洲經濟成長放緩，過熱的房地產交易不但衝擊澳洲人的居住權利，也可能導致房地產市場泡沫，甚至引發崩盤。

澳洲法律規定，非澳洲居民只能購買新建的房屋，但近年來房地產交易熱絡，許多外國人、尤其是中國人違法購買二手屋，在民調低迷的情況下，澳洲政府在輿論壓力下被迫深入調查外國人違法購屋的行為。多家媒體在報導外國人湧進澳洲購買房產時都評論，許多中國人購買房產後既不居住也不出租，只是坐擁房地產等待增值。

這些案例可能只是冰山一角，霍奇透露，自澳洲政府在5月份的預算中增加了執法支出後，調查發現了至少462起外國人涉嫌違反購房規定的案件。自6月份公布預測數據後，調查案件數量增加超過一倍。

霍奇表示，預計不久之後將宣布更多勒令轉讓房產的命令，而且他承諾將從嚴懲罰違法者。令人擔憂的是，來自中國和東南亞等地的資金導致澳洲房地產市場問題惡化。澳洲外商投資審核委員會(Foreign Investment Review Board)今年4月稱，中國已經取代美國成為澳洲最大的海外投資來源國，去年中國對澳投資總額達276億澳元，其中房地產投資所佔比率接近一半。

（圖片來源：達志影像/路透社）



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/澳洲強制違法購屋外國屋主出售房產-210000922.html

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